서울 아파트: 과거를 통해 미래를 예측해보기.

• 현재 부동산 상승률이 버블이라고 가정할때, 이 버블이 터지면 어디까지 하락할 것인가:
• IMF위기: -14.5%
• 2008 금융위기: -2.19 -0.44 -4.48 -1.84 = -8.95%
• 최고점 대비 최대 -15% 떨어질 것이라고 볼 수 있음.
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• 현재 아파트 상승률
• 2021년 "상반기에만" 수도권 13%상승했음. (6개월-13%의 속도)
• 즉, 지금 이시점 폭락이 온다면 2020년 후반 가격으로 회귀할 것임.
• 현재의 상승률이 유지된다고 가정하고, 폭락이 올해 말 이후로 온다고 가정하면, 지금 집을 사는 것이 유리.
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• 참조
• https://www.hankyung.com/realestate/article/2021042682821
  
• https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z0DHZ1OON